住宅あんしん工程検査（建築中の住宅検査）とは
新築住宅の着工から完成まで、建築中に住宅検査して欠陥住宅を未然に防ぐサービスです。工事途中からも検査可能です。
対象物件
- 新築一戸建て
- 建売住宅（分譲住宅）・注文建築
- 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造・混構造
- 着工前または建築途中
- 3階建て以下、且つ建物面積が500㎡以下
- 兵庫県の全域に対応（兵庫県以外の方へ）
契約後・完成済なら内覧会立会い・同行（竣工検査・完成検査）をご利用ください。
依頼するメリット
- 一級建築士が買主の味方になる
- 専門家になら判断できることがある
- 施工不具合・欠陥工事を減らすことができる
検査回数・ご依頼のタイミングによって防ぐことのできる施工不具合に差異がございます。
検査回数と検査内容
住宅あんしん工程検査（建築中の住宅検査）サービスの検査回数と検査内容・項目は、様々です。木造の場合、6回・8回・11回のコースがベースとなりますが、ご要望・工法等に合わせて検査回数を変更することが可能です。
11回コース
- 書類確認（図面等を送付して頂き確認します）
- 初回打合せ
- 【検査1】掘り方
- 【検査2】基礎配筋検査
- 【検査3】基礎立上りの型枠検査
- 【検査4】基礎コンクリート打設時の検査
- 【検査5】基礎コンクリートの仕上り・土台敷き
- 【検査6】構造躯体（柱・梁・筋交い・金物等）
- 【検査7】防水工事（外壁の防水シート等）
- 【検査8】断熱工事
- 【検査9】足場解体前の検査
- 【検査10】下地材等
- 【検査11】竣工検査
8回コース
- 書類確認（図面等を送付して頂き確認します）
- 初回打合せ
- 【検査1】基礎配筋検査
- 【検査2】基礎立上りの型枠検査
- 【検査3】基礎コンクリート打設時の検査
- 【検査4】基礎コンクリートの仕上り・土台敷き
- 【検査5】構造躯体（柱・梁・筋交い・金物等）
- 【検査6】防水工事（外壁の防水シート等）
- 【検査7】断熱工事
- 【検査8】竣工検査
6回コース
- 書類確認（図面等を送付して頂き確認します）
- 初回打合せ
- 【検査1】基礎配筋検査
- 【検査2】基礎立上りの型枠検査
- 【検査3】基礎コンクリートの仕上り・土台敷き
- 【検査4】構造躯体（柱・梁・筋交い・金物等）
- 【検査5】断熱工事
- 【検査6】竣工検査
補足
- 地盤改良工事がある場合は、地盤改良工事の立会い検査を追加できます。また、他の検査を地盤改良工事の立会い検査に変更することもできます。
- 上の検査タイミングは一例であり、構造・工法・工程によって、より適切な検査を実施します。
- 原則、最初から最後まで同じ担当者が検査を行います（全体の流れ、経緯を把握することが大事なため）。
1回検査
- お客様のご希望のタイミングで1回のみ実施する検査です。
- 2回目以降の検査を追加することも可能です。
- 着工後にご依頼頂く場合で、検査回数を検討する時間がないときは、まずはこの1回検査をご依頼頂き、検査時に検査担当者とその後の検査回数・内容についてご相談させて頂くことも可能です。
注意事項
- 既に着工済みの住宅でも対応可能です
- 5回以上の検査をご検討の方には、無償でサービスの事前説明を行っております。検査担当者（予定）とお会いして頂き、人柄なども見てご判断ください。
- 上記の「図面確認」は各図面の有無と内容把握の為のものであり、構造上の安全性等の審査ではありません。
サービスの対象となる方
- これから建築を始める新築一戸建て住宅を購入する方。（注文住宅、建築条件付土地、建売住宅）
- 欠陥や施工不良など建築上の住宅トラブルが心配な方。
- 売主や施工会社の説明等に不信感がありご心配な方。
- 住宅の検査が必要だと感じていた方。
住宅検査の担当者
現地でホームインスペクション（住宅診断）を行う担当者は、必ず、一級建築士の資格を持っている者です。一級建築士として、住宅の設計・工事監理、住宅の調査などをしてきた実績を活用して、対象住宅を診断いたします。また、経験に頼るだけではなく、アネスト本部の調査結果の膨大なデータベースを活かして作成された住宅診断マニュアルを活用し、よりよい調査を行うよう努めております。
住宅検査に関するよくあるご質問
アネストの建築中の住宅検査サービスに関して、よくあるご質問と回答例を紹介します。
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特定の検査回数のコースがありますが、所定のコース以外の検査回数でも依頼できますか？
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検査回数の増減は可能です。
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基礎だけなど、一部の工程に絞った検査も依頼できますか？
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基礎だけなど、一部の工程に絞った検査も可能です。ただし、その検査をできる日時を建築会社へご確認ください。
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検査の際に依頼者が立ち会う必要がありますか？
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立会いは必須ではございません。検査日程とご都合が合うようであれば、お立会いください。
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検査の際に建築会社が立ち会う必要がありますか？
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原則、立会いが必要ですので、建築会社へお願いしてください。日程が合わない等で無理な場合は、柔軟に対応致します。
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住宅検査で見つかった施工不具合（指摘事項）は建築会社へ言ってもらえますか？
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検査で見つかった施工不具合（指摘事項）は、原則として、検査時に立ち会って頂いた建築会社の担当者へお伝えします。立会いされなかった場合、お電話やE-mailでお伝えすることもあります。
-
着工が半年後ですが、いつ依頼すればよいですか？
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最終的なご依頼の判断は、着工の1～2週間前でも大丈夫です。ただし、お見積りの確認やサービス内容のお問合せはお早めにお願いします。
兵庫県で依頼したお客様からの評判・評価
実際にアネスト兵庫にホームインスペクション（住宅診断）を依頼したお客様からのアンケート結果「お客様の声（アネストの評判）」をご確認ください。
地元（兵庫県）の一級建築士×全国ネットのノウハウ
アネスト兵庫の特長の１つは、地元・兵庫県の一級建築士が、アネストの全国ネットワークが構築したノウハウや調査データを活用できる点です。膨大な経験値等を基に作成された診断マニュアルとネットワークが依頼者の味方となります。
日程等によっては大阪府の担当者が代わりに担当することもあります。
万一、不明な点などがあれば、一級建築士のネットワークで意見交換・相談ができる体制になっています。
兵庫県の対応エリアと検査料金
兵庫県における対応エリアと料金を案内いたします。
対応エリア
兵庫県では以下のとおり、ほぼ全域に対応しております。ただし、一部の離島などには対応不可の場合があるため、お問合せください。対応エリアであっても、地域によっては出張料が必要です。
対応可能な市町村
- 相生市・明石市・赤穂市・朝来市・芦屋市・尼崎市・淡路市・伊丹市・市川町・猪名川町・稲美町・小野市
- 加古川市・加西市・加東市・神河町・上郡町・香美町・川西市・神戸市（北区・須磨区・垂水区・中央区・長田区・灘区・西区・東灘区・兵庫区）
- 篠山市・佐用町・三田市・宍粟市・新温泉町・洲本市
- 太子町・高砂市・多可町・宝塚市・たつの市・丹波市・豊岡市
- 西宮市・西脇市
- 播磨町・姫路市・福崎町
- 三木市・南あわじ市
- 養父市
- 北部は時期等により対応外のこともございます。
- 兵庫県以外のアネストのホームインスペクション（住宅診断）はこちら
検査料金
| 11回コース | 560,000円（税込616,000円） |
| 8回コース | 410,000円（税込451,000円） |
| 6回コース | 310,000円（税込341,000円） |
| 1回検査 | 60,000円（税込66,000円） |
- 1回検査は検査後10日以内にお振込み、複数回の検査は前半金と後半金に分けてお振込みとなります。
- エリアによっては出張料が生じます。また、建物面積が150㎡超の場合は面積加算が生じます。
- 水回り設備（キッチン・トイレ・浴室・洗面台等）が6箇所以上ある場合、加算が生じます。
- キャンセル規定と支払時期はこちらをご確認ください。
お問合せ～ご利用の流れ
以下の流れでお見積りなどのお問合せ、お申込み、住宅あんしん工程検査（建築中の住宅検査）の実施などを進めていきます。
お問合せ
- お問合せフォーム、LINE、電話にてお見積り・予約状況をご確認ください。
- お見積りのためには、建物面積（延床面積）が必要です。
- お問合せフォームからご連絡の方でスマホの方はドメイン指定を解除してください。
事前説明のお申込み
- 事前説明は建物プランが決まってからお申込みください。目安は着工時期の2～6週間前です。原則、プラン確定後の平面図・立面図が必要です。
- 事前説明は無償です。その後、サービス利用の是非についてご判断ください。
- 事前説明は面会もしくは電話にて行います。
- 事前説明は検査サービスの説明です。設計プラン等のご相談には応じておりません。
- 売主または施工会社に第三者検査を依頼検討中であるとお伝えください。
- 事前説明のお申し込みは「お問合せフォーム」「お電話（0120-346-679）」「LINE（スマホ）」。
事前説明を実施（無償）
- 検査内容等をご説明行します。ご依頼の是非は、その後にご判断ください。
売主または施工会社に第三者に住宅検査を依頼することを正式に伝える
- 第三者検査には売主または施工者の了解が必要です。
お申込み（正式にご依頼）
- お申込みフォームはこちらです。
- 所有者の了承を得て、日時が確定してからお申込みください。
弊社より「受付メール」を送信
- スマホの方はメールのドメイン指定を解除してください。
- LINEでも送信可能です。
お客様と弊社及び担当者のご契約と代金（半金）のご入金
売主または施工会社とお客様、検査の担当者（一級建築士）で打合せ
検査開始
お気軽にお問合せください。0120-346-679受付時間 9:00-19:00（土日祝は18:00迄）
お問合せ お見積りには建物面積が必要です